Da maggio a giugno le vendite sono aumentate del 37%; un risultato che rappresenta il terzo maggior incremento a livello mensile nella storia del report. La media di aumento in 12 anni da maggio a giugno è dell’8,4%.
Andando nella direzione opposta, l’offerta è scesa del 27,9% di anno in anno, portando l’andamento di vendita media mensile a 1,9 dal minimo precedente di 2,7 mesi registrato a maggio. Il numero immobili in vendita è a livelli molti bassi, eguagliando l’inizio del 2018.
Il prezzo di vendita medio di giugno di $275.000 è aumentato dell’1,9% su base annua, rappresentando il più basso incremento anno su anno.
I giorni sul mercato sono stati in media 45, lo stesso registrato a giugno 2019.
TRANSAZIONI CONCLUSE
Nelle 53 aree metropolitane coinvolte nell’indagine condotta da RE/MAX a giugno 2020, il numero medio degli immobili venduti è aumentato del 37% rispetto a maggio 2020 e diminuito del 6,9% rispetto a giugno 2019. Le aree che hanno visto l’incremento migliore sono: Tulsa, OK con +15,9%, Little Rock, AR con +14,6%, e Dallas/Ft Worth, TX con +9,3%.
PREZZO MEDIANO DI VENDITA
A giugno 2020 il prezzo mediano degli immobili venduti nelle 53 aree analizzate è stato di $275.000, in aumento dello 0,8% rispetto a maggio 2020 e maggiore dell’1,9% rispetto a giugno 2019. Solo a Des Moines, IA si è registrata una diminuzione del prezzo mediano di vendita pari al -1,3%. Delle 53 città analizzate, due hanno visto un aumento a doppia cifra percentuale: Miami, FL con +11,1% e Indianapolis, IN con +10,0%.
GIORNI SUL MERCATO – MEDIA DELLE 53 CITTÀ ANALIZZATE
A giugno 2020 la media dei giorni sul mercato degli immobili venduti è stata di 45, un giorno in meno rispetto a maggio 2020 e uguale a giugno 2019. I mercati con la più bassa media di giorni sono Omaha, NE con 22, Cincinnati, OH con 23, e Seattle, WA con 25. I mercati che hanno registrato la media più alta di giorni sono stati Des Moines, IA con 90, Miami, FL con 88, e New York, NY con 85. I “giorni sul mercato” indicano il numero medio di giorni che intercorre dalla presa dell’incarico alla firma del contratto.
ANDAMENTO DI VENDITA MEDIA MENSILE
Il numero degli immobili in vendita a giugno 2020 è diminuito del 5,3% rispetto a maggio 2020 e del 27,9% rispetto a giugno 2019. Basato sugli immobili venduti a maggio, l’andamento di vendita media mensile è sceso a 1.9 mesi dai 2.7 di maggio 2020 e dai 3.2 di giugno 2019.
Una media di vendita a 6.0 mesi rappresenta un mercato in equilibrio tra acquirenti e venditori.
A giugno 2020, delle 53 aree prese in analisi, nessuna città ha registrato una media maggiore di 6 mesi, tipicamente considerato mercato del compratore. I mercati con la più bassa offerta sono: Manchester, NH a 0.7, e Albuquerque, NM con Boise, ID a 0.8. |
