Avete ricevuto la proposta della banca di rinegoziare il mutuo e cercate di capire quale scelta sia piu' conveniente per voi? Avete stipulato un mutuo a tasso variabile negli anni in cui i tassi erano bassi e adesso state cercando di capire come diminuire il peso della rata?
Una nuova e articolata scheda pratica cerca di far capire il problema, individuare le varie soluzioni che possono fare al caso specifico di ogni risparmiatore, i vantaggi, gli svantaggi e le relative implicazioni che ne conseguono. Capire il problema e' importante, perche' e' l'unico metodo per mettersi al riparo dai consigli di parte.
Con le indicazioni di questa scheda si puo' poi agire da soli, esercitando il proprio potere contrattuale nei confronti della banca, altrimenti l'Aduc mette a disposizione dei professionisti indipendenti, che non agiscono in conflitto di interessi, quindi non promotori finanziari, mediatori creditizi o la banca stessa che, per quanto magari amici, parenti, conoscenti, dovranno pur sempre mediare fra l'interesse del risparmiatore, quello proprio e quello della banca.
Il primo concetto da comprendere per l'uso razionale di questa scheda, e' che ridurre la rata del proprio mutuo non significa, necessariamente, ridurre il costo dello stesso.
La scheda, curata da Roberto Cappiello (consulente finanziario dell'Aduc) e Alessandro Pedone (responsabile Aduc per la Tutela del risparmio), e' cosi' articolata:
Il quadro della situazione
Analisi della propria situazione
Capitale, durata, tasso.
Rinegoziazione; Surroga; Sostituzione
Rinegoziazione di Stato
Assicurazioni collegate ai mutui
Valutazione dell'opportunita' di cambiare il mutuo: facciamo quattro conti
Assistenza di un libero professionista indipendente
Appendice tecnica: perche' la rata e' cresciuta cosi' tanto?
La scheda pratica e' a questo indirizzo:
